法律上并沒有“假離婚”這種說法，這只是我們在日常生活中通俗的一種稱謂。“假離婚”是指人們?yōu)榱艘欢ǖ哪康?，而假意去民政部門或人民法院辦理解除婚姻關系的行為。我們現(xiàn)實生活中比較常見的是為了節(jié)省購房稅費、規(guī)避國家的限購政策等而去離婚買房的現(xiàn)象，很多夫妻相出了假離婚的辦法來購房，認為購房之后再復婚，就萬事大吉了。

        實際上，“假離婚”隱藏這很大的法律風險，今天上海離婚律師事務所就來和大家討論下具體的風險有哪些？

　　1、在法律上，從來就沒法假離婚，一旦雙方離婚，就代表雙方的夫妻關系解除。如果雙方是通過民政局協(xié)議離婚，那么雙方在民政局辦理離婚登記手續(xù)之后，并領取了離婚證，這個時候雙方的婚姻關系就已經(jīng)解除。如果雙方想要再一次共同生活，就知道到民政局再次申請辦理結婚登記手續(xù)，不能夠自動復婚；如果雙方是通過人民法院調解離婚，一旦雙方收到了調解書，那么雙方的婚姻關系也就隨即接觸。往往生活中，通過以上兩種方式離婚后，可能會出現(xiàn)假離婚一方反悔，隨即反悔方會以假離婚為由起訴到法院申請撤銷或者申請再審，其實在這種情況下，后悔方的訴訟請求是很難得到人民法院支持的。

　　2、離婚時，雙方簽訂了財產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方離婚后，一方以假離婚為由申請撤銷離婚協(xié)議，也是很難得到人民法院支持的，因為這是雙方在離婚的時候自愿簽訂的財產(chǎn)分割協(xié)議，對財產(chǎn)的分割行為是自己的真實意思表示。除非能證明在簽訂協(xié)議的時候受到了欺詐、脅迫或者其他影響合同效力的情形，可以申請撤銷離婚協(xié)議，否則在沒有證據(jù)證明或者證據(jù)證明力不足的情況下，人民法院還是會尊重當事人意思自治的原則，進而保護離婚協(xié)議的效力。

　　3、如果雙方離婚之后再復婚，那么在離婚的時候已經(jīng)處分的財產(chǎn)，比如財產(chǎn)分割協(xié)議約定房產(chǎn)歸屬一方所有，并辦理了過戶手續(xù)，那么在復婚之后，該部分財產(chǎn)依然屬于這一方的婚前個人財產(chǎn)，并不會因為雙方再次復婚而自動轉化為夫妻共同財產(chǎn)。

　　假離婚買房的法律意見

　　1、如果是一方出資購買，因為雙方已經(jīng)離婚，而且在離婚協(xié)議中對于共同財產(chǎn)分割也有明確的約定，那么以個人財產(chǎn)出資購買的房產(chǎn)，應視為個人所有。這是一般情況，現(xiàn)實則更復雜，比如在離婚協(xié)議中雙方約定所有共同財產(chǎn)全部歸一方所有，在雙方因房產(chǎn)產(chǎn)生訴爭之后雙方均認可當初辦理離婚手續(xù)只是為規(guī)避購房政策，離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割也并非雙方真實、自愿的意思表示，雖約定共同財產(chǎn)歸一方所有，實在仍為二人共同，則在此情況下，以分得全部財產(chǎn)的一方出資所購房產(chǎn)，應該也仍是二人共有。

　　2、當然如果是另一方實際出資，或者雙方共同出資，雖房產(chǎn)證是辦在一方名下，在雙方又復婚后，專業(yè)律師稱此種情況下，房產(chǎn)應為雙方共同所有。

　　3、考慮到雙方辦理離婚是為了規(guī)避限購政策，因此上述問題應該有一個前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產(chǎn)。因此，在雙方離婚之后，名下沒有房產(chǎn)的一方重新購房產(chǎn)，其登記所有權人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產(chǎn)證是辦理購房一方的名下。

　　通過上文介紹，假離婚買房是要承擔法律后果的，上?；橐雎蓭?/strong>希望各位不要因小失大，作為國民,應理性看待，積極順從，為人民多納稅，為國家多聚財;歷史的經(jīng)驗也告訴我們，各種投機取巧、耍小聰明，終究弄巧成拙、得不償失。如需專業(yè)的法律幫助，歡迎到廈門祺律法務信息管理有限公司進行咨詢。