為建立經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)體系，加強(qiáng)對本市經(jīng)濟(jì)適用住房購買對象的管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)〔１９９８〕２３號）、《中共北京市委、北京市人民政府關(guān)于印發(fā)〈北京市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實(shí)施方案〉的通知》（京發(fā)〔１９９９〕２１號）和《北京市人民政府辦公廳印發(fā)〈關(guān)于加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的若干規(guī)定（試行）〉的通知》（京政辦發(fā)〔１９９８〕５４號）的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　　一、本市城鎮(zhèn)居民申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡稱購房），其家庭住房、收入、購房面積應(yīng)符合本規(guī)定。

　　　二、申請購房的本市城鎮(zhèn)居民須是無房戶和現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。上海房產(chǎn)律師網(wǎng)

　　　三、在２００１年底以前，本市城近郊區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭年收入在６萬元（含）以下的，可購房。２００２年（含）以后年份，本市城鎮(zhèn)居民購房的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)由市政府有關(guān)部門公布。

　　遠(yuǎn)郊區(qū)縣政府可結(jié)合實(shí)際情況，自行規(guī)定本區(qū)縣居民購房的收入標(biāo)準(zhǔn)，并報市政府備案。

　　　四、家庭收入按夫婦雙方的收入之和計算，未婚、喪偶及離異未再婚的按一人收入計算。家庭收入是指下列所得：

　?。ㄒ唬┕べY、薪金所得；

　?。ǘ┳》抗e金的單位繳納部分；

　?。ㄈ┳》垦a(bǔ)貼；

　　（四）生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得；

　?。ㄎ澹﹦趧?wù)報酬所得；

　?。┕上⒓t利及利息所得；

　?。ㄆ撸┢渌?。

　　　五、家庭收入按本規(guī)定第四條規(guī)定的上一年的實(shí)際發(fā)生數(shù)核定。

　　　六、下列家庭不需核定家庭收入，可憑有關(guān)證明購房：

　?。ㄒ唬┓驄D雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭。

　　機(jī)關(guān)工作人員是指：各級國家機(jī)關(guān)、黨的機(jī)關(guān)、人大、政協(xié)、法院、檢察院、民主黨派機(jī)關(guān)的工作人員；行使國家行政職能、從事行政管理活動并實(shí)行國家公務(wù)員制度或參照國家公務(wù)員制度管理，使用事業(yè)編制的單位，如工商所、物價所等；參照國家公務(wù)員制度管理的群眾團(tuán)體組織，如工會、共青團(tuán)、婦聯(lián)等；受行政機(jī)關(guān)委托、承擔(dān)行政職能并使用行政編制的社會團(tuán)體組織的工作人員。

　　教師是指下列單在編并在職的專門從事教育教學(xué)工作的教師和教育教學(xué)輔助人員；各級政府教育部門主辦的各類學(xué)校、幼兒園及其它教育機(jī)構(gòu)；經(jīng)教育主管部門批準(zhǔn)，各級政府其它部門及企事業(yè)單位主辦的各類學(xué)校；其它類型的學(xué)校。上述單位離、退休的教師和教輔人員。其中，教輔人員包括從事教學(xué)、科研和圖書資料管理以及實(shí)驗(yàn)室和學(xué)校行政工作的在編人員。

　　（二）市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭。

　　　七、每戶家庭最高購房面積標(biāo)準(zhǔn)按下列規(guī)定確定：

　　以購房當(dāng)年本市經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價格與職工購房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)之積作為經(jīng)濟(jì)適用住房的購房總價標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)不同地段、不同成本的經(jīng)濟(jì)適用住房的不同價格，在總價標(biāo)準(zhǔn)以下具體確定每一家庭購買面積。遠(yuǎn)郊區(qū)縣地點(diǎn)偏遠(yuǎn)的住房，經(jīng)批準(zhǔn)可適當(dāng)放寬購房面積。

　　　八、市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組委托北京城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）負(fù)責(zé)《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》和《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》（以下簡稱核定表，樣式附后）的發(fā)放、審核和檔案管理。

　　　九、申請人申請購房須如實(shí)核定表并由所在單位核準(zhǔn)（沒有單位的由所在街道核準(zhǔn)）后送交市開發(fā)辦。居民憑審核通過后的核定表購房，并作為辦理買賣交易和權(quán)屬登記的證明。

　　　十、對提供虛假收入情況的申請人，一經(jīng)查出，即取消其購房資格；對開具虛假證明的單位，追究當(dāng)事人的行政責(zé)任，觸犯法律的，依法追究法律責(zé)任。

　　　十一、凡本規(guī)定發(fā)布以前已預(yù)購房的，也應(yīng)按本規(guī)定重新核定家庭住房、收入和購房面積。

　　　十二、本規(guī)定實(shí)施中的具體問題由市開發(fā)辦負(fù)責(zé)解釋。上海房產(chǎn)律師網(wǎng)

　　　十三、本規(guī)定自公布之日起施行。