實踐中，出現(xiàn)了各種各樣的征地程序，大家經(jīng)常會有疑惑，當?shù)氐耐恋卣魇樟鞒谭戏梢?guī)定么?法定的土地征收流程是什么樣的?今天上海徐匯律師就為您系統(tǒng)梳理一下最新最全的集體土地征收流程。一共13步!步步不能少!

　　1.發(fā)布土地征收預公告

　　前提：確需征收土地，且符合公共利益的需要。

　　發(fā)布主體：縣級以上人民政府。

　　內(nèi)容：征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。

　　公告地點和期限：征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預公告時間不少于十個工作日。

　　效力：自征收土地預公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建;違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。

　　2.開展土地現(xiàn)狀調(diào)查

　　主體：縣級以上人民政府。

　　內(nèi)容：應當查明土地的位置、權屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數(shù)量等情況。并將調(diào)查情況與當?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶、地上物產(chǎn)權人共同進行確認。

　　3.開展社會風險評估

　　縣級以上地方人民政府對擬征收土地開展社會穩(wěn)定風險評估，社會穩(wěn)定風險評估應當對征收土地的社會穩(wěn)定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預案。

　　社會穩(wěn)定風險評估應當有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人參加，評估結果是申請征收土地的重要依據(jù)。

　　4.擬定安置補償方案

　　縣級以上地方人民政府應當依據(jù)社會穩(wěn)定風險評估結果，結合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等有關部門擬定征地補償安置方案應當包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。

　　5.發(fā)布征地補償安置方案公告

　　征地補償安置方案擬定后，縣級以上地方人民政府應當在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見，公告時間不少于三十日。

　　征地補償安置公告應當同時載明辦理補償?shù)怯浀姆绞胶推谙蕖愖h反饋渠道等內(nèi)容。

　　6.組織聽證

　　多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為擬定的征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織聽證。并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改安置補償方案。

　　7.辦理征地補償?shù)怯?

　　擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?

　　8.簽訂征地補償安置協(xié)議

　　縣級以上地方人民政府根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和聽證會等情況確定征地補償安置方案后，應當組織有關部門與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂征地補償安置協(xié)議。征地補償安置協(xié)議示范文本由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

　　對個別確實難以達成征地補償安置協(xié)議的，縣級以上地方人民政府應當在申請征收土地時如實說明。

　　9.申請土地征收審批

　　縣級以上人民政府完成相關征地前期工作后，方可申請征收土地，依照《土地管理法》第四十六條的規(guī)定報有批準權的人民政府批準。

　　10.發(fā)布征收土地公告

　　前提：依法批準征收土地申請。符合以下條件的，才會批準征收土地。第一、申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等，并保證足額到位，?？顚Ｓ谩Ｓ嘘P費用未足額到位的，不得批準征收土地;第二、征收土地具有必要性、合理性、符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的為了公共利益確需征收土地的情形以及符合法定程序。

　　縣級以上地方人民政府應當自收到批準文件之日起十五個工作日內(nèi)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告，公布征收范圍、征收時間等具體工作安排。

　　11.作出征地補償安置決定

　　對個別未達成征地補償安置協(xié)議的應當作出征地補償安置決定，并依法組織實施。

　　12.責令交出土地

　　違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上地方人民政府作出責令交出土地的決定，責令被征地人交出土地。

　　13.申請法院強制執(zhí)行

　　縣級以上地方人民政府作出責令交出土地的決定，被征地人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，仍拒不交出土地的，縣級以上人民政府可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)申請人民法院強制執(zhí)行。

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