上述人員上海華申資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱華申公司）不服上海市閔行區(qū)人民法院民五字第652號民事判決，向本院提起上述訴訟。法院于2012年6月29日立案受理后，依法組成合議庭受理此案，現(xiàn)已審理終結。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海債務糾紛律師一起看看吧。

　　原審認定，吳仁熊系上海市閔行區(qū)龍柏二村153號402室房屋（以下簡稱系爭房屋）權利人。

　　2011年3月31日，吳仁熊作為一個借款人（債務人）、案外人林清生作為實現(xiàn)抵押權人（債權人），雙方企業(yè)簽訂提供一份《房地產(chǎn)進行抵押貸款借款項目合同》，約定吳仁熊向林清生借款65萬元（人民幣，下同），期限為2011年3月31日至5月30日，吳仁熊以系爭房屋建筑作為一種抵押融資擔保。同時，林清生將65萬元資金轉入戶名為“吳仁熊”的中國經(jīng)濟建設發(fā)展銀行個人賬戶（賬號為6227001216760125728），吳仁熊出具了借條，并在商業(yè)銀行通過轉賬憑條背面沒有注明公司收到設計此款。

　　同日，吳仁熊出具一份委托書，委托黃文增作為其代理人，全權負責辦理工作如下問題事項：1、代為企業(yè)辦理通過上述分析房地產(chǎn)（涉案房產(chǎn)）為本人（吳仁熊）及第三人借款學生提供有效抵押保險合同；2、代為歸還上述研究房地產(chǎn)中的銀行發(fā)展及其他債權人的借款；3、代為辦理人員上門看房、代為簽訂合作協(xié)議（收取定金）、代為簽訂具有上述對于房地產(chǎn)市場買賣雙方合同并辦理一些房地產(chǎn)經(jīng)濟買賣交易合同規(guī)定公證，代為辦理買賣活動過程中需要支付的相關環(huán)境稅費制度及其他手續(xù)，領取房地產(chǎn)價格轉讓款、并協(xié)助買受方辦理按揭貸款手續(xù)；······委托期限為2011年5月31日5月30日。上海市國信公證處對此委托書進行了公證，并于2011年4月6日出具了公證書。

　　2011年3月31日，吳仁熊、林清生至上成為海市閔行區(qū)房地產(chǎn)信息登記處辦理了相關涉案企業(yè)房產(chǎn)的抵押貸款手續(xù)。

　　2011年8月5日，黃文增代理吳仁熊（合同作為甲方），與華燊公司（合同要求乙方）簽訂了《上海市城市房地產(chǎn)市場買賣勞動合同》（合同管理編號：1278137），合同可以約定，甲方將系爭房屋車給乙方，轉讓價為86萬元；雙方企業(yè)同意，甲方于2011年8月11日前騰出此房并通知以及乙方需要進行質量驗收工作交接；雙方通過確認于2011年9月11日前，共同至房地產(chǎn)經(jīng)濟交易信息中心業(yè)務辦理完成過戶手續(xù)。合同相關附件三“付款服務協(xié)議”約定，本合同規(guī)定簽訂后，乙方于2011年7月8日前我國支付部分房款1萬元，于7月11日前中國支付35萬元，于8月11日前已經(jīng)支付50萬元。

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