小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停放費(fèi)政策明白紙

　　根據(jù)《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（山東省人民政府令第317號(hào)）、《日照市物業(yè)管理?xiàng)l例》《關(guān)于普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)等有關(guān)政策的通知》（日發(fā)改價(jià)格〔2020〕191號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停放費(fèi)包括車(chē)位租賃費(fèi)、停車(chē)服務(wù)費(fèi)以及車(chē)位場(chǎng)地使用費(fèi)三個(gè)部分。普通住宅車(chē)位租賃費(fèi)和普通住宅前期物業(yè)停車(chē)服務(wù)費(fèi)、車(chē)位場(chǎng)地使用費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其他物業(yè)的機(jī)動(dòng)車(chē)停放費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。其中，普通住宅是指除獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排等各類(lèi)別墅之外的住宅。
 

　　1.車(chē)位租賃費(fèi)

　　普通住宅車(chē)位租賃費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格為每車(chē)每月200元，上浮不超過(guò)20%；
 

　　2.停車(chē)服務(wù)費(fèi)

　　普通住宅前期物業(yè)停車(chē)服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格為每車(chē)每月20元，上浮不超過(guò)20%；
 

　　3.車(chē)位場(chǎng)地使用費(fèi)

　　普通住宅前期物業(yè)車(chē)位場(chǎng)地使用費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格為每車(chē)每月200元，上浮不超過(guò)20%。臨時(shí)使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)的車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）內(nèi)的車(chē)位，或者臨時(shí)占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路或者其他公共區(qū)域停放機(jī)動(dòng)車(chē)的，可以按不高于每車(chē)每小時(shí)2元的標(biāo)準(zhǔn)收取停車(chē)服務(wù)費(fèi)或者車(chē)位場(chǎng)地使用費(fèi)，24小時(shí)（一個(gè)收費(fèi)周期）內(nèi)最高不超過(guò)6元；停放未超過(guò)2小時(shí)的應(yīng)當(dāng)免費(fèi)。停車(chē)服務(wù)費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取，車(chē)位場(chǎng)地使用費(fèi)可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取。

　　利用物業(yè)公共部位、公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的收入以及車(chē)位場(chǎng)地使用費(fèi)等收益資金歸全體業(yè)主共有。物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取、保管的收益資金，除扣除相應(yīng)的管理費(fèi)和稅費(fèi)外，不得挪作他用。管理費(fèi)的扣除比例不得超過(guò)收益資金的20%。
 

　　對(duì)進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行應(yīng)急處置、實(shí)施救助救護(hù)、環(huán)衛(wèi)、市政工程搶修等執(zhí)行公務(wù)期間的機(jī)動(dòng)車(chē)，以及為業(yè)主、物業(yè)使用人提供維修、安裝和物品配送等服務(wù)臨時(shí)停放的機(jī)動(dòng)車(chē)，不得收取機(jī)動(dòng)車(chē)停放費(fèi)。
 

　　普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，車(chē)位超過(guò)一個(gè)月未停放機(jī)動(dòng)車(chē)的，車(chē)位使用人應(yīng)提前書(shū)面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，免收停車(chē)服務(wù)費(fèi)。